Estimation théorique
Chemin de la Rencontre,37510 Ballan Miré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Rencontre,37510-Ballan Miré indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 14 | CHE DE LA RENCONTRE | 5 | 81 | 476 | 176500€ | 2179€ |
2020-08-12 | 5 | ALL DES SABLONS | 4 | 72 | 201 | 195000€ | 2708€ |
2023-01-30 | 4 | ALL DES SABLONS | 3 | 65 | 226 | 189100€ | 2909€ |
2021-06-01 | 3 | ALL DES SABLONS | 3 | 64 | 205 | 220000€ | 3438€ |
2021-09-02 | 58 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 100 | 715 | 349000€ | 3490€ |
2021-09-01 | 2 | ALL DE LA SAGETTERIE | 4 | 80 | 325 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-25 | 8 | CHE DE LA RENCONTRE | 4 | 114 | 809 | 243000€ | 2132€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 161 | 500 | 357000€ | 2217€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 71 | 597 | 220000€ | 3099€ |
2020-11-26 | 1 | RTE DES VALLEES | 5 | 168 | 654 | 230000€ | 1369€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 87 | 702 | 76202.5€ | 876€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 135 | 986 | 455000€ | 3370€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DE LA CHARTERIE | 4 | 85 | 500 | 265000€ | 3118€ |
2020-02-17 | 6 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 96 | 422 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-30 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 104 | 0 | 298483€ | 2870€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES CAVES | 4 | 109 | 518 | 390242€ | 3580€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE LA CHARTERIE | 5 | 85 | 0 | 294009€ | 3459€ |
2021-12-14 | 25 | RTE DES VALLEES | 4 | 66 | 941 | 290000€ | 4394€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 98 | 481 | 270000€ | 2755€ |
2021-04-23 | 23 | RUE DE LA CHARTERIE | 4 | 88 | 665 | 205000€ | 2330€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DE LA COUR VERTE | 4 | 100 | 702 | 308500€ | 3085€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU BALLANDEAU | 5 | 129 | 1011 | 510000€ | 3953€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU BALLANDEAU | 6 | 213 | 595 | 440500€ | 2068€ |
2020-06-18 | 4 | IMP DE LA COUR VERTE | 4 | 85 | 795 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DE LA COUR VERTE | 5 | 87 | 786 | 312340€ | 3590€ |
2019-10-10 | 20 | RUE DU BALLANDEAU | 4 | 134 | 613 | 334950€ | 2500€ |
2021-08-30 | 42 | RTE DES VALLEES | 3 | 72 | 600 | 360000€ | 5000€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA COUR VERTE | 4 | 98 | 748 | 242500€ | 2474€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DE BON REPOS | 4 | 92 | 960 | 235000€ | 2554€ |
2019-12-27 | 37 | RTE DE SAVONNIERES | 3 | 60 | 633 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE LA COUR VERTE | 4 | 82 | 514 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE LA COUR VERTE | 3 | 73 | 369 | 228000€ | 3123€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE LA COUR VERTE | 5 | 122 | 369 | 281500€ | 2307€ |
2021-08-10 | 62 | RTE DE SAVONNIERES | 4 | 92 | 346 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-14 | 14 | LEVEE DU CHER | 4 | 110 | 475 | 230000€ | 2091€ |
2023-05-04 | 28 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 133 | 500 | 386000€ | 2902€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 89 | 552 | 228500€ | 2567€ |
2019-10-14 | 54 | LA MALCHUTE | 7 | 195 | 585 | 605000€ | 3103€ |
2020-03-04 | 59 | RTE DE SAVONNIERES | 7 | 180 | 365 | 374500€ | 2081€ |
2023-02-15 | 61 | RTE DE SAVONNIERES | 3 | 99 | 759 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-10 | 16 | CHEM DE LA GRENOUILLERE | 7 | 117 | 1754 | 300000€ | 2564€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 189 | 630 | 240000€ | 1270€ |
2020-09-09 | 17 | ALL DES TILLEULS | 5 | 100 | 726 | 320000€ | 3200€ |
2020-10-22 | 23 | ALL DES TILLEULS | 6 | 172 | 705 | 457500€ | 2660€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE LA TAILLERIE | 5 | 102 | 523 | 287000€ | 2814€ |
2020-12-15 | 5102 | LA PEIGNANTERIE | 6 | 152 | 1911 | 468000€ | 3079€ |
2019-06-14 | 21 | ALL DES TILLEULS | 7 | 169 | 500 | 411900€ | 2437€ |
2022-12-21 | 24 | BD DES PRES | 7 | 124 | 722 | 350000€ | 2823€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA TAILLERIE | 4 | 79 | 661 | 250000€ | 3165€ |
2023-03-17 | 30 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 116 | 458 | 417000€ | 3595€ |
2021-02-18 | 37 | BD DES PRES | 3 | 68 | 668 | 220000€ | 3235€ |
2020-11-30 | 71 | RTE DE TOURS | 7 | 177 | 264 | 432000€ | 2441€ |
2020-05-18 | 42 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 531 | 215000€ | 2560€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DE LA TAILLERIE | 5 | 112 | 910 | 225290€ | 2012€ |
2019-09-02 | 6 | AV DE L OREE DES BOIS | 4 | 144 | 758 | 364000€ | 2528€ |
2022-12-23 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 913 | 430000€ | 3644€ |
2019-07-23 | 58 | BD DES PRES | 5 | 90 | 504 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-18 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 129 | 525 | 76250€ | 591€ |
2020-06-26 | 36 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 588 | 305000€ | 2798€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 135 | 648 | 332000€ | 2459€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 165 | 1013 | 410000€ | 2485€ |
2022-03-31 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 565 | 242000€ | 2521€ |
2021-11-08 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 86 | 549 | 295000€ | 3430€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 149 | 772 | 378100€ | 2538€ |
2019-09-10 | 34 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 233 | 2000 | 250000€ | 1073€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 7 | 217 | 67 | 932400€ | 4297€ |
2019-07-30 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 102 | 556 | 320000€ | 3137€ |
2021-06-09 | 7 | RUE RENOIR | 6 | 160 | 819 | 401000€ | 2506€ |
2021-09-27 | 395 | LA PASQUERAIE | 4 | 175 | 0 | 500000€ | 2857€ |
2019-07-04 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 111 | 994 | 122500€ | 1104€ |
2021-01-29 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 683 | 271405€ | 3016€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES GALBRUNES | 3 | 84 | 489 | 394000€ | 4690€ |
2021-11-15 | 395 | LA PASQUERAIE | 16 | 450 | 215 | 568397€ | 1263€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES GALBRUNES | 4 | 70 | 617 | 204000€ | 2914€ |
2020-06-15 | 8 | RUE RENOIR | 6 | 111 | 673 | 345000€ | 3108€ |
2022-12-27 | 7 | IMP GAMBETTA | 3 | 63 | 303 | 140566€ | 2231€ |
2022-02-09 | 3 | RUE RENOIR | 3 | 118 | 800 | 350000€ | 2966€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 167 | 691 | 380000€ | 2275€ |
2022-12-15 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 140 | 674 | 510000€ | 3643€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 140000€ | 986€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 587500€ | 4137€ |
2022-01-28 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 680 | 84500€ | 1207€ |
2023-06-29 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 680 | 355000€ | 5071€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 132 | 1590 | 330000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 113 | 582 | 342000€ | 3027€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 94 | 671 | 344700€ | 3667€ |
2021-07-13 | 3 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 128 | 700 | 327260€ | 2557€ |
2022-07-08 | 9 | ALL CEZANNE | 5 | 110 | 586 | 390000€ | 3545€ |
2022-10-26 | 15 | IMP SUFFREN | 7 | 160 | 926 | 450000€ | 2813€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES AJONCS | 6 | 185 | 1087 | 690600€ | 3733€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 64 | 458 | 357500€ | 5586€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DEGAS | 4 | 83 | 310 | 227900€ | 2746€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DUPERRE | 5 | 113 | 810 | 299200€ | 2648€ |
2020-06-23 | 6 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 620 | 185000€ | 2467€ |
2022-04-29 | 21 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 300 | 245500€ | 2668€ |
2022-05-12 | 17 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 284 | 253750€ | 2758€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENOIR | 5 | 152 | 633 | 478400€ | 3147€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 325 | 220000€ | 2619€ |
2019-10-11 | 67 | RTE DE TOURS | 4 | 77 | 780 | 267500€ | 3474€ |
2020-07-13 | 2 | IMP SUFFREN | 5 | 100 | 798 | 325000€ | 3250€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 215 | 800 | 442400€ | 2058€ |
2021-06-14 | 25 | IMP DUGUAY TROUIN | 5 | 146 | 893 | 430000€ | 2945€ |
2020-09-07 | 23 | RUE RENOIR | 8 | 230 | 500 | 195000€ | 848€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DE LA HAUTE LANDE | 7 | 154 | 0 | 560000€ | 3636€ |
2023-03-27 | 6 | IMP JACQUES MAURICE | 6 | 136 | 358 | 308500€ | 2268€ |
2021-07-26 | 7 | ALL DES PETITS PRES | 5 | 150 | 500 | 210000€ | 1400€ |
2019-05-06 | 5 | ALL DES TULIPES | 4 | 78 | 540 | 180000€ | 2308€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE ROCHEFURET | 6 | 132 | 548 | 310000€ | 2348€ |
2019-12-27 | 56 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 500 | 265000€ | 3118€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DES ROSES | 6 | 125 | 590 | 293200€ | 2346€ |
2021-08-31 | 5 | ALL DES PETITS PRES | 5 | 125 | 718 | 234000€ | 1872€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 144 | 571 | 57600€ | 400€ |
2022-11-04 | 6 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 260 | 227500€ | 2741€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DUPERRE | 5 | 150 | 794 | 422000€ | 2813€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 338 | 224100€ | 2668€ |
2021-05-14 | 9 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 276 | 168000€ | 2240€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 661 | 315000€ | 3424€ |
2023-06-23 | 10 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 253 | 250000€ | 3012€ |
2023-01-27 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 129 | 661 | 116835€ | 906€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 264000€ | 3220€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES CHAMADES | 4 | 126 | 782 | 370000€ | 2937€ |
2023-03-27 | 2 | IMP UTRILLO | 4 | 81 | 201 | 263000€ | 3247€ |
2020-07-31 | 3 | ALL BRANDON SALVADOR | 2 | 61 | 191 | 205700€ | 3372€ |
2021-04-07 | 6 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-23 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 200 | 214000€ | 2610€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DUPERRE | 5 | 135 | 741 | 407400€ | 3018€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 986 | 250500€ | 2982€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 145 | 762 | 348000€ | 2400€ |
2021-09-28 | 63 | RUE DE LA GARE | 5 | 123 | 572 | 233500€ | 1898€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 109 | 642 | 240000€ | 2202€ |
2019-09-07 | 23 | RUE DUPERRE | 4 | 111 | 762 | 530000€ | 4775€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DE LA RABINIERE | 5 | 148 | 375 | 287000€ | 1939€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L ETANG | 3 | 69 | 398 | 185000€ | 2681€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2019-05-09 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 209000€ | 2787€ |
2022-08-02 | 17 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 369 | 150000€ | 1339€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE L ETANG | 4 | 97 | 350 | 245000€ | 2526€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 75 | 339 | 180500€ | 2407€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 323 | 260000€ | 2261€ |
2022-05-02 | 9 | AV REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 95 | 384 | 200000€ | 2105€ |
2022-06-17 | 13 | ALL DES CHAMADES | 4 | 105 | 801 | 310000€ | 2952€ |
2020-11-30 | 26 | AV DES AUBEPINES | 11 | 442 | 800 | 1034250€ | 2340€ |
2022-10-06 | 26 | AV DES AUBEPINES | 11 | 442 | 800 | 1215300€ | 2750€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA BONNETIERE | 3 | 62 | 426 | 264000€ | 4258€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 138 | 503 | 390100€ | 2827€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 244000€ | 2302€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2020-04-27 | 5089 | LE PRESSOIR | 5 | 250 | 845 | 716240€ | 2865€ |